Развитие малоэтажного строительства — это не только цель, а так же новый облик России. Большая часть населения на данный момент проживает в городах, но стоит осваивать территорию именно так, что бы человек жил в комфорте.
За последние годы наблюдается положительная динамика на ввод в эксплуатацию индивидуальной жилой застройки. Для развития есть все предпосылки, такие как большое количество территории, запасы лесов и другое. Малоэтажное строительство стало доступным для многих жителей. Массовое строительство очень перспективно и обладает большими возможностями для обеспечения населения комфортным и недорогим жильем [1]. Прогнозирование временного ряда данных представлено на рисунке 1.
Рисунок 1. Прогнозирование количества введенных зданий индивидуального жилищного строительства по Российской Федерации
К 2018 году в Российской Федерации ожидается положительная динамика на ввод в эксплуатацию индивидуального жилья, в сравнении с 2014 годом ожидается увеличение до 284138 введенных зданий в год.
Рынок строительных технологий постоянно пополняется современными материалами и конструктивными решениями. Это удешевляет стоимость квадратного метра в разы, так как некоторые материалы могут сократить сроки возведения дома в разы, не нужно привлекать тяжелую технику и платить специалистам. Большинство домов собираются по принципу «LEGO», при этом они надёжны и долгосрочны. Так же, согласно государственной статистике, около половины малоэтажных домов в России строится из кирпича. Еще примерно четверть – из дерева. Остальной объем приходится на дома, построенные по другим технологиям (из ячеистых бетонов, с использованием несъемной опалубки и т.д.) [1]. Структура малоэтажного домостроения в России по технологиям представлена на рисунке 2.
Рисунок 2. Структура малоэтажного домостроения в России по технологиям
Наиболее сильными позициями кирпичное домостроение обладает в Сибирском и Южном федеральных округах, наименее сильными – в Уральском и Северо-Западном. Наибольшие доли деревянного домостроения были отмечены участниками опроса в Центральном и Приволжском федеральных округах, наименьшие – в Южном [2].
Рассмотрим основные типы домов в малоэтажном строительстве и их ценовые характеристики [3]. Сравнительная характеристика технологий малоэтажного строительства представлена в таблице 1.
Таблица 1.
Сравнительная характеристика технологий малоэтажного строительства
| Технология | Сроки строительст-ва | Преимущества | Недостатки |
| Кирпичный дом | Более 1 года | Высокая прочность, возможность применять ж/б перекрытия, огнеупорен, не подвержен гниению и действию паразитов, большая теплоемкость, которая не дает дому быстро остывать | Дом долго набирает тепло и долго остывает, стены массивны и занимают большое полезное пространство, очень массивен, требуется капитальный фундамент, кирпич впитывает влагу, при сезонной эксплуатации возможно разрушение |
| Деревянные дома, клееный брус | Более 8 недель | Низкая теплоемкость и теплопроводность. Неограниченное число циклов «замораживание, размораживание», не требуется внешняя отделка, прочен | Высокая стоимость материалов, подвержен воздействию насекомых и плесени, низкая огнестойкость, при антисептировании снижается экологичность дома, дает усадку |
| Деревянные дома, оцилиндрован-ное бревно | 4-6 недель | Низкая теплоемкость. Стены легкие, срок службы до 100 лет | Легко воспламеним, требуют дополнительной обработки. Подвержен гниению и воздействию паразитов |
| Каркасная технология Genesis строительства
из ЛСТК |
Более 2-4 недель | Не деформируется. Экологичность, долговечность. Сейсмоустойчив. Меньшие затраты на отопление. 100% совместимость со всеми строительными материалами | Нужна принудительная вентиляция |
Продолжение таблицы 1
| Технология | Сроки строительст-ва | Преимущества | Недостатки |
| SIP-панели | 1-2 недели | Высокая скорость строительства | Требуется тяжелая техника, спецтранспорт. Все дома временного проживания. Каркасная технология Genesis строительства из ЛСТК |
| Ячеистый бетон | Более 8 недель | Высокая шумоизоляция, огнеупорен. Не подвержен гниению и действию паразитов | Затраты на фундамент. После усадки появляются трещины. Облегченный бетон впитывает влагу, зимой замерзает и разрушает стены |
| Несъемная опалубка | 3-4 недели | Наилучшие показатели сопротивления теплопроводности. Высокая огнестойкость по сравнению с древесиной. Достаточная прочность. Технология быстрого строительства | Очень низкая распространенность. Есть вопросы к экологичности и условиям вентиляции. Пенополистирольная опалубка – не относится к экологичным материалам |
Список литературы
1. Федеральная служба государственной статистики [сайт], URL:
2. Аналитические обзоры по строительству [сайт], URL:
https://forum.derev-grad.ru/analiticheskie-obzory-po-stroitel-stvu-infografika-f165/
3. Технологии малоэтажного домостроения [сайт], URL:
https://www.vashdom.ru[schema type=»book» name=»РАЗВИТИЕ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИ ВЫБОРЕ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ» description=»В данной статье приведена федеральная статистика по вводу индивидуальных жилых домов, технологиям строительства, а так же спрогнозирован временной ряд развития малоэтажного домостроения. Приводится сравнительная характеристика конструктивных решений.» author=»Дубинка Кристина Юрьевна, Леонов Сергей Николаевич» publisher=»БАСАРАНОВИЧ ЕКАТЕРИНА» pubdate=»2016-12-22″ edition=»euroasian-science.ru_25-26.03.2016_3(24)» ebook=»yes» ]